Os 17 mil imóveis desocupados que denunciam uma Santa Maria cara e descuidada – por Giuseppe Riesgo

Todos os santa-marienses que percorrem o centro da cidade já estão acostumados com o abre e fecha de lojas e pontos comerciais. Agora, a população vem se habituando ao crescente número de imóveis desocupados que, por longas temporadas, tem suas fachadas substituídas por placas de Aluga-se. Dos 132 mil domicílios registrados no nosso município no último Censo do IBGE (2022), 17 mil estão fechados (1,5% do total). A maioria deles representa pontos comerciais.

Ao olhar apenas “numericamente” esse recorte parece ser algo insignificante. Mas não é. E vou dizer o porquê.

Santa Maria sofreu, recentemente, frente à pandemia da Covid-19, um baque imobiliário. Imóveis foram rapidamente esvaziados, uma vez que lojistas e comerciantes fecharam as portas dos seus negócios e, consequentemente, cortaram postos de trabalho. Agora, estes números do Censo escancaram a despreocupação com o desenvolvimento econômico de uma cidade que tem tudo para crescer e prosperar, mas que insiste, nas últimas décadas, a não ascender.

Infelizmente, as instituições representativas interessadas no desenvolvimento econômico da cidade estão longe de encontrar um caminho que possa fomentar a ocupação desses imóveis vazios. Em uma reunião com o poder público na semana passada, foram discutidas soluções viáveis, mas nenhuma solução foi posta à mesa. O encontro, conforme a imprensa, rendeu apenas planos de projetos futuros e estratégias a serem definidas.

Para um município como Santa Maria, considerada uma “cidade empreendedora”, vejo como essencial o ente público municipal desenvolver métodos mais eficazes de atrair investimentos – o que a prefeitura diz fazer muito bem mas, na minha opinião, são ações ainda incipientes e insuficientes. É necessário muito mais!

Não se cria um ambiente próspero para a economia somente revitalizando a estética do Centro Histórico, por exemplo, e oferecendo pequenos incentivos fiscais ou linhas de crédito aos empreendedores. Isso, na verdade, é dourar a pílula.

Existe um programa local de microcrédito que disponibiliza empréstimos de até R$ 10 mil para microempreendedores individuais, microempresas ou autônomos de Santa Maria. A prefeitura acha isso suficiente.

Mas é uma conta que não fecha para a maioria dos pagadores de impostos e empreendedores que pagam valores muito altos em aluguéis e desembolsam tantos outros valores que são necessários para abrir e manter um negócio.

O poder público precisa considerar, além da realidade econômica atual, as características próprias do município e da região em que há tantos imóveis parados. É bonito um calçadão e uma praça nova, mas existe segurança nesses locais? Como é a burocracia para abrir e manter um negócio lá? Como se dá a mobilidade urbana para os trabalhadores, especialmente, aos que utilizam o transporte coletivo? Existe uma boa grade de horário disponível das linhas de ônibus? Qual a situação das vias de acesso?

Vivemos uma crise na economia que acompanha o país, ao menos, desde 2014. E, a cada crise, temos os empreendedores ocasionais que colocam o pouco dinheiro que tem em alguma iniciativa em busca de renda. Mas, Santa Maria precisa se transformar em uma cidade que promova um ambiente favorável e crie espaços voltados à permanência desses empreendimentos. Só assim estaremos inseridos na rota da economia.

Onde tem gente circulando e consumindo, tem faturamento para as empresas. Empresa vendendo, é empresa gerando emprego, renda e, consequentemente, podendo pagar os aluguéis. É essa engrenagem consistente e estável que pode manter os lugares ocupados e fomentar o giro da roda da economia para todo o município.

(*) Giuseppe Riesgo é ex-deputado estadual pelo partido Novo. Ele escreve no Site às quintas-feiras